МЕНЮ ≡

Вход на сайт

Покупательная способность: наша и англичан. Недвига. Детально.

Аватар пользователя Счетовод

 Продолжаем путешествия по миру статистики стран Запада.   Никаких общих рассуждений и  "а вот у моих знакомых"  или  "в интернете проскакивала информация...".   Только массовые замеры и харкдкор официоз  самих англичан. 

  К сожалению,  в англо-саксонских традициях давать средние цены на жильё не за метр,  а за всё жилище (dwelling).   Это мешало  адекватному сравнению (не учитывалась разница в качестве или точнее среднем размере этого жилья).  И иногда приводило к несколько "шапкозакидательским" настроениям  со стороны наших.  Мол,  какие у них дикие цены на недвигу,  наверное мы их уже по соотношению доходов и цен на жильё догоняем.  Забегая вперёд скажу свой вывод- в среднем конечно нет,  не догнали.     За  20 лет  догнать  по реальной покупательной способности одну из главных "метрополий" мира  было бы слишком.  Разница в номинале доходов ведь в разы.   Но также не правы (и даже в бОльшей степени) и те кто до сих пор умудряется сравнивать уровни жизни по номиналу дохода по биржевому курсу и мы в этом убедимся сегодня ещё раз. 

 Итак,  во-первых нарыл на сайте Бритстата  редкую вещь- данные (в разрезе регионов Англии)  по среднему числу комнат в  английской недвиге.  Как в новопостроенной (new build),  так и имеющейся (existing property).   И что ещё ценнее-  по  среднему метражу в них.  Также таблица есть и в целом и отдельно по  домам и квартирам.  

   Таблица первая.  Вместе- и дома и квартиры,  новостройки.  Средний метраж.  

  Таким образом, в среднем новое английское жильё-  90,4 метра (будем без Уэльса смотреть).   Такую же таблицу по старому жилью опускаю,  просто скажу что там почти так же-  89,5  метра.  Для тех кто удивился, что в среднем такой большой метраж (насмотревшись по фото или живьем ряды прижатых друг к другу английских домиков)-  не забывайте,  здесь учтена и вся провинция,  включая большие дома в просторной и дешевой (за единицу площади) сельской местности и малых городах.   Давайте глянем отдельно квартиры (новые):

 Сразу видим- метраж средней квартиры в Англии чуть не вдвое меньше среднего жилья в целом.  Ну квартиры в Англии составляют значительно меньше половины фонда.  Таблицу по старым квартирам так же не даю- там в среднем еще меньше - 48,6 метра.  Так что квартиры в Англии (что новые, что старые) абсолютно сопоставимы по размеру с нашими.   Ни дать,  ни взять  наши "двушки"   по метражу.  Так что одно маленькое открытие уже готово:  "у них там квартиры не чета нашим- хоть в футбол играй"-  либероидная мулька (кто бы мог подумать).  

   А вот  дома.  Сразу важная деталь.  Когда у нас народ говорит про английские дома,  представляют обычно отдельно стоящие.  На самом деле подавляющее большинство домов там- совмещенные.  Ну то есть если у нас "типовуха" это одинаковые квартиры по вертикали,  то у них "типовуха по горизонтали" - сплошь и рядом одинаковый дом как бы повторенный "в бок".  Стена одного дома одновременно является  стеной следующего и так вся улица.   Либо-  дома  сдвоенные,  парные.   Итак,  дома, и отдельные и совмещенные,  новое строительство:

   

   По  домам НЕ новым- поменьше,  103,2  метра.  ДОПОЛНЕНО:  именно  метраж  домов (не квартир)  пригодиться нам при расчетах ниже.    Кстати,  у них доля реально исторического жилья огромная- просто достаточно в Гугл мапсе "попутешествовать".   Очень много добротного (кирпич) и потому сохранившегося жилья викторианской эпохи.  Именно массового рядового жилья той эпохи.  

  Теперь глянем на среднее число жилых комнат в среднем жилье,  и дома и квартиры,  новое строительство:

 Другие таблицы загружать не буду.  Просто скажу что по старому жилью- 4 комнаты ровно.  По новым квартирам- 2,9.   По старым квартирам-  2,7.   По новым домам- 4,6.  П домам старым- 4,4.   Кому любопытно- можете прикинуть-соотнести с метражом на комнату.  

 А теперь шаг второй.  Ещё нарыл результаты интересного исследования.  Про цены на  жильё,  но не сами по себе,   а в соотношении с  брутто (gross,   то есть  "грязными",  ДО налогов) медианной зарплатой в данном регионе Англии.   То есть за сколько лет  в данном регионе Англии человек на медианную зарплату (данного региона) сможет себе купить среднее жилье по средней для данного региона цене.   Хотя жаль, что они грязную зарплату взяли- не совсем честно.  Лучше бы в чистой,  после налогов.  

   Сразу сообщаю (прочел там в методологии) две детали:

1) что  взяты именно full-time earnings.   То есть  зарплаты в расчете на полную занятость.  Кстати,  это все статистик мира так зарплаты считают.  Это сообщаю для полувменяемых любителей поорать про  "Где они такие зарплаты видели!  Росстат - марионетки Кремля. Вот моя знакомая, нянечка на треть ставки, получает..." 

2)  Средние цены- не объявления и тому подобное,  а  по фактическим ценам (зарегистрированные сделки данного года) по проданным  ДОМАМ (без квартир).  

   Итак,  вот столько лет требуется для покупки:

   Изучайте, сравнивайте с вашим городом.  Напоминаю -  средний метраж  домов у них,  как мы выяснили - в районе 116 метров для новостроек и  103 метров для всех ранее построенных.   То есть медианная  зарплата  англичанина (но  ДО вычета налогов- учитывайте!)   за ровно 8 лет (96 месяцев)  равна стоимости покупки дома метражом, как правило, 100-120 метров.  

  И да.   Размещу-ка  данные по разнице между РФ и Британией по среднедушевому ВВП по номиналу и по ППС.   Предположу,  что реальная  покупательная способность выраженная в метрах жилья  где-то между,  но  ближе к  разнице ВВП по ППС,  чем к  разнице ВВП по номиналу.   То есть что-то в районе половины  от  уровня англичан.  

  PS  последнее уточнение.  Есть мнение,  в целом наверное справедливое,  что средняя цена жилья стремится к средним доходам страны.  ну чтоб было кому покупать.    НО.  Стремится цена именно "единицы жилья" как товара,  но вот качество и размер  его- совсем другое дело.  Понятно,  что условный индус может на покупку жилья накопить за  НЕнамного большее время чем россиянин и даже англичанин.  Но вот только у него это будут условные 10 квадратных метров со стенами из фанерки.    Именно поэтому я и выяснил предварительно,  а каков же РАЗМЕР того что в Англии называется жилищем.  Для  адекватной сопоставимости,  обоснованности  сравнения.   Ну а материал стен - и в РФ и в Англии  не "фанерка" (не  США же).   

 

 

 

 

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Willy Fox
Willy Fox(2 года 7 месяцев)(20:20:34 / 10-10-2019)

То есть, в 2013 году англичанин мог заработать на квартиру за 6 лет, а в 2018 г - только за 8???

Тенденция однако...

Аватар пользователя alexsword

> мог заработать на квартиру

Не совсем правильная формулировка.  Зарплата за 8 лет не равно накоплениям за 8 лет.

 

Аватар пользователя Счетовод

Ну как бы да)   Но по умолчанию наверное все поняли о чем речь)   "Как если бы не пить и не есть" laugh   

И да- добавил табличку с ВВП.   А то забыл сначала.  

Аватар пользователя юрчён
юрчён(6 лет 11 месяцев)(20:28:30 / 10-10-2019)

Самый правильный подсчёт СРАВНЕНИЯ уровня жизни в разных странах, в контексте только зарплат (но не услуг), это стоимость в процентах одинаковых товаров, от средней зарплаты после уплаты налогов и обязательных выплат.

Аватар пользователя tohoto
tohoto(1 месяц 2 дня)(23:45:40 / 10-10-2019)

Не самый правильный будет . Айфончики можно в данной стране позволить себе много на медианную зарплату ,а вот на хорошее жилье денег не хватит, будет возможность только на небольшую комнату . В тех же штатах такое встречается часто по регионам.

Аватар пользователя юрчён
юрчён(6 лет 11 месяцев)(05:38:56 / 11-10-2019)

Так обеспечение себя жильём тоже считать надо в % отношении от зарплаты.

На западе это съедает львиную часть медианной зарплаты, от того например немцы или там мелкобританцы массово экономят на всём, подчас маниакально, и это массово, кроме тех кто на середине и вершине пирамиды зарплат, ну собственно как и в любой стране.

Аватар пользователя 123456
123456(5 лет 9 месяцев)(10:17:14 / 11-10-2019)

так и надо сравнивать, берём доход 25% беднейшего населения (а не мифическую среднюю) и смотрим сколько жилья, еды, одежды можно купить. это ключевое, айфоны побоку.

я полагаю косвенно, но очень хорошо коррелирует с уровнем жизни (именно малоимущих) - уровень преступности, как в целом, а еще точнее в части краж. там корреляция должна быть прям идеальная.

ну и в общем, "чем меньше уровень преступности, тем лучше живет население" тоже считаю достоверным утверждением. (кроме стран где очень жестокие наказания за мелкие кражи)

Аватар пользователя С-800
С-800(3 месяца 2 недели)(20:40:47 / 10-10-2019)

Налоги учли?

Ну и сейчас сравнивать - фальстарт. Вот через 2 года сравните, когда все пузыри Запада лопнут и их ВВП упадет ~ в 2раза. Вот это будет честное сравнение. Смысл что-то сравнивать за мгновение до новой эпохи я не вижу

Комментарий администрации:  
*** В мире сейчас существует только 3 крупных несатанинских силы - Иран, Путин и АШ (с) ***
Аватар пользователя mamomot
mamomot(6 лет 9 месяцев)(20:39:47 / 10-10-2019)

Уважаемый Счетовод!

Я за последние несколько лет участвовал в продаже 4-х квартир:

Москва, 3-х комнатная, - 7.200.000

Краснодар, 2-х комнатная - 2.400.000

Адлер, однокомнатная малометражка - 1.200.000

Поворино, Воронежская область, однокомнатная в кирпичной хрущевке - 70.000

8 лет на жилье работать - это хорошо...

Но, думаю, у них тоже разница между Лондоном и каким-нибудь Солсбери - большая...

*****

Но, возьмем Москву.

Средняя зарплата - в районе 80.000...

Ну, на среднюю жилплощадь Англии работать придется чуть больше?

Аватар пользователя Счетовод

"Но, думаю, у них тоже разница между Лондоном и каким-нибудь Солсбери - большая..."

 Ну так в таблице и дана разбивка по регионам.   Местные зарпы и местные цены.  

И да-   учитывайте размер квартир которые вы перечислили.  В Англии средняя (не квартира а жилье в среднем) как выяснили-  в районе   90 м.  

Аватар пользователя mamomot
mamomot(6 лет 9 месяцев)(21:19:59 / 10-10-2019)

Точно!

Это я не учел...

Аватар пользователя Писатель
Писатель(1 год 6 месяцев)(21:57:58 / 10-10-2019)

В Челябинске семья из двух человек в состоянии купить квартиру за три года.

Для сравнения в нулевых примерно восемь лет.

ЗЫ мы, в Челябинске, живём лучше, чем в Англии?

Аватар пользователя Счетовод

А вы  в квадратные метры идентичные пересчитали?   В 90 метров

Аватар пользователя Писатель
Писатель(1 год 6 месяцев)(22:02:37 / 10-10-2019)

Трёшка для семьи в пять человек была куплена в 14м, а долги за неё отданы в 17м году. 64 м2. При этом ценник упал примерно с 2,7 млн до 2,2.

Аватар пользователя Счетовод

Ну смотрите- как бы суть в том что  англы в среднем зарабатывают на 90 м жилья за 8 лет ровно.   То есть чуть меньше 1 кв м  (0,94)   за 1 месячную зарпу 1 чела.   Вот  исходя из этого прикиньте 

Аватар пользователя Писатель
Писатель(1 год 6 месяцев)(07:09:38 / 11-10-2019)

Так и у нас. Средняя порядка 35, средняя недвига в новостройке порядка 35.

Вторичка сильно от дома зависит, но в диапазоне 25,,,,35. То есть по факту - один в одно лицо примерно чуть меньше метра в месяц.

Аватар пользователя Счетовод

Прошу прощения.  Внес коррективы в текст.  Это они считали по средней зарплате ГРЯЗНЫМИ (ДО вычета налогов)  Но зато к средней цене именно ДОМА (без квартир).   А дома у них в среднем 116 новые и 103 метра не новые.  

Аватар пользователя Slon
Slon(1 год 11 месяцев)(23:21:38 / 10-10-2019)

Ув.Счетовод. По поводу метров. Их 90 метров - это наши метров 65-70.

По крайней мере в Испании так и мои соседи -англичане считают вроде также.

А именно, везде метраж указывается СТРОИТЕЛЬНЫЙ. Это от внешних углов строения. Все стены, внутренние и наружные, лестницы, площадки и так далее входят в метраж. Реально минус 20-30 % смело.

Это раз.

Второй момент. Цены всегда и везде строго БЕЗ НАЛОГОВ. В Испании это, кроме налога на удорожание, 10% с ЛЮБОЙ СДЕЛКИ по недвиге. И не обойти и особо не занизить (иначе потом при продаже попадешь на 21% уже).

 

Аватар пользователя Ёлка-ёлка
Ёлка-ёлка(4 года 8 месяцев)(07:12:19 / 11-10-2019)

Так и есть. Floor area это общая строительная площадь. Gross internal area - общая площадь без конструкции. Net internal area - жилая площадь.

Аватар пользователя уазовод_
уазовод_(3 года 9 месяцев)(22:21:06 / 10-10-2019)

мы, в Челябинске, живём лучше, чем в Англии?

Не то слово, так и есть. 

Аватар пользователя Счетовод

если это сарказм  то  не все так однозначно.   если в гугл мапсе покататься по их обычным массовым жилым районам в провинции- не такие уж и дворцы.  и в целом среда- не рай на земле.  Получше чем у нас в среднем,  но уже не пропасть.      

Аватар пользователя юрчён
юрчён(6 лет 11 месяцев)(05:47:33 / 11-10-2019)

Если как то сравнивать английское жильё в провинции по внешнему виду и качеству, то они примерно равны дачному строительству в России. Но не с московским или петербуржским и кубанским регионами, там разницы будет большая.

Аватар пользователя Older
Older(5 лет 4 месяца)(09:16:29 / 11-10-2019)

Угу, в ВБ все живут как в Лондоне. А в Лондоне - - как в Сити. 

Аватар пользователя Vldd
Vldd(2 года 7 месяцев)(03:58:29 / 11-10-2019)

Цену квартиры и доход семьи озвучьте, пожалуйста.

Аватар пользователя Escander
Escander(11 месяцев 1 неделя)(08:31:47 / 11-10-2019)

 Однокомнатная пусть и в области а 70тыр? Это не ошибка?

Аватар пользователя kv1
kv1(3 года 6 месяцев)(13:30:59 / 11-10-2019)

Если сравнивать Москву и Лондон - в Лондоне жилье вдвое дороже относительно средней зарплаты (в Москве средняя  зарплата за 13 лет - 12,5 млн, вполне хватит на две квартиры)

Аватар пользователя Дизель
Дизель(6 лет 5 месяцев)(20:41:40 / 10-10-2019)

Вопрос - зарплата до или после налогов? Потому что если до, то эти 8 лет на самом деле тупо липа. А так же вкючен ли в рассчет стоимости налог на покупку недвиги. Потому что если снова нет, то это опять липа.

Аватар пользователя Счетовод

  В  методике там не увидел  нетто или брутто зарплата.    Но это  в любом случае- к  Бритстату.  Это не мой подсчет.   Думаю что всё же  нетто.   Не идиоты же считать по грязной зарпе)   если только пропаганды ради... 

Аватар пользователя alexsis
alexsis(2 года 9 месяцев)(22:07:29 / 10-10-2019)

 

видел, не видел...в таблице Вашей, на английским языком написано: ...median House price to median Gross annual ...

т.е.здесь у Вас  ¿несоответствие? текста/ответа к таблице или наоборот, т.к

использовались для расчетов:

1. з/плата  - брутто

2. стоимость дома, а не жилья и/или квартиры 

 

quote...Не идиоты же считать по грязной зарпе)   если только пропаганды ради...unquote

¿Может это правильно - налоговые вычеты есть везде?

Аватар пользователя Счетовод

"видел, не видел"

1) За то что   подсказали- глаз замылен,  спасибо.   А вот тон поубавьте-  я не журналист на зарпе,  а АШовец и  потратил свое время чтоб нарыть кучу инфы для вас бесплатной.   Тем более что некорректность и в ту и в ту сторону.   А не в одну ради манипуляции

2)  сейчас в текст  внесу  разъяснение  

Аватар пользователя Zulu
Zulu(2 года 3 месяца)(01:40:52 / 11-10-2019)

Конечно же до налогов, учитывая систему налогооблажения в UK сложно вывести чистую зарплату, тем более учитывая что половина Британии получают не классическую зарплату а доходы в виде контрактных отношений с работодателем.

Аватар пользователя mastersam11
mastersam11(2 года 8 месяцев)(20:55:07 / 10-10-2019)

Что примечательно, во многих регионах площадЯ квартир в новостройках таки растут..

Аватар пользователя Tintinnabulum
Tintinnabulum(3 года 3 месяца)(21:11:11 / 10-10-2019)

Изначально неправильная постановка вопроса. В Англии нету рынка недвижимости. в Англии есть только рынок аренды недвижимости. Она свою очередь делится на краткосрочную Lase и долгосрочную Freehold/leasehold. Freehold - для договоров с землей и Leasehold для квартир, таунов. Квартиры-клетушки в новостройках могут доходить в договорах до 900 лет, а в нормальных объектах дороже ляма фунтов обычно не более 90 лет стоит. А так вся земля в все что на ней и даже лебеди в пруду принадлежит в Англии королеве :)))

Аватар пользователя Счетовод

Ну это уже казуистика.  То есть формально все так.   Но это (то что  в конечном  итоге все принадлежит короне)   не отменяет реальной жизни миллионов реальных людей и  сделок между ними.  

Аватар пользователя Tintinnabulum
Tintinnabulum(3 года 3 месяца)(21:30:31 / 10-10-2019)

К сожалению как раз это не казуистика, а реальное положение дел. Это как если б в Москве один богатый человек взял бы и скупил всю недвигу или ему передали бы по закону - то ничего бы не осталось как сказать что в Москве долгосрочная аренда это и есть договор купли продажи.  Про королеву я пошутил, были адвокаты интересные разбирались с этим вопросом - там пару семей владеет собственностью в Англии. В принципе есть подборка. Даже преподающий ныне в Англии  Дмитрий Глолобов писал пару статей на эту тему. Во всем мире так - вот ссылка по Флоренции например https://expert.ru/2016/05/21/florentsiya/ . В США non granting trast создают, чтобы владельцев никто не нашел и чтобы налоги челядь только платила. :)))

Аватар пользователя Niss
Niss(5 лет 5 месяцев)(00:33:33 / 11-10-2019)

Автор постоянно не знает о чём пишет, а реалии английской жизни ему вообще не доступны

Аватар пользователя Счетовод

Ты сейчас  доказываешь ( и тыкаешь пальцем в статье) что эти таблицы не про  метраж и стоимость жилья,  а про метраж хоккейной площадки и про цену на хлеб-     или   иначе вылетаешь в бан навсегда,  грёбаное трепло

Аватар пользователя Алекс Гор
Алекс Гор(4 года 3 месяца)(06:25:23 / 11-10-2019)

вся земля в все что на ней и даже лебеди в пруду принадлежит в Англии королеве :)))////

////Вроде бы там есть и лэндлорды, у меня друг в Лондонграде купил/снял квартиру в таунхаусе как раз у такого, а не у бабки старухи Лизы.

Аватар пользователя Николай Зубков

Не королеве, а классу феодалов-аристократов, королева среди них даже не самая богатая :)))))) Вообще аристократии в Британии принадлежит примерно 30% земли по площади. Если же взять по цене - то больше 50%, так как аристократы отхватили у короны самые вкусные куски. Фсё остальное формально принадлежит королеве, да-с

Аватар пользователя Tintinnabulum
Tintinnabulum(3 года 3 месяца)(21:15:43 / 10-10-2019)

Когда говорят, что беглый Коррупционер купил поместье в Англии, они ошибаются - он всего лишь купил долгосрочную аренду лет на 90 - и выбор проклейки обоев и краску устен у себя внутри будет согласовывать с представителями истинных владельцев в лице местной администрации или лорда какого-нибудь.

Аватар пользователя ИЮЛь Майский
ИЮЛь Майский(3 года 7 месяцев)(22:23:21 / 10-10-2019)

К сожалению,  в англо-саксонских традициях давать средние цены на жильё не за метр,  а за всё жилище (dwelling).

А считать по квадратным метрам и не нужно. Сравнивать нужно не метры, а тождественное по принятому в данном обществе для данного социального слоя жильё. Например, я живу в 54 м2 многоквартирного дома и не "парюсь". Американец или иной "западенец" схожего с моим социального статуса на такой площади жить не сможет -ему "по статусу положено" метров 250.

Аватар пользователя Счетовод

"положено" метров 250."

Тогда как так получилось что у них  В СРЕДНЕМ жилье по Англии (и это вместе с дворцами богачей) получилось 90 метров?  

Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя Slava_1951
Slava_1951(3 года 8 месяцев)(23:14:14 / 10-10-2019)

А что там у них с налогом на наследство?
Слышал, что грабёж в чистом виде?

Аватар пользователя Tintinnabulum
Tintinnabulum(3 года 3 месяца)(01:27:33 / 11-10-2019)

До налога на наследство, есть еще гербовый сбор - за оформление сделки - типа заплати Росреестру за постановку на учет - по жилым объектам он в англии прогрессивный до 15%,  по нежилым 5%  + нотариусу местному - но немного там пару тысяч фунтов, тарифы их потемки ))) А у нас росреестру ничего не платим только нотариусу по тарифу до 50 тыс между родственниками и до 100 тыс если регистрация меж другими лицами + 1500р за тех работу. Налог на наследование у них 40%  напрямую, от 0до20% если недвига в трасте в зависимости от его вида, а у нас 0,3 -0,6% в зависимости от родства и не более 1 млн рублей нотариусу, ну и плюс 1500р за добровольно принудительную техработу по подготовке документов, которые по закону вроде каждый может напечатать сам, но нотариусы обычно не говорят об этом ))))))

UPD.  забыл сказать - у нас как делают, что вступать в наследство без пошлин - правильно - дарят. А в англии на таких шустрых граждан ввели налог на дарение, который зависит от того сколько прожил даритель после сделки - не платишь налог если 7 лет прожил. но одаряемый платит подоходный налог от приобретенного имущества а в англии он опять прогрессивный и до 45%  так что без консультанта налогового  и правильного вида траста ничего хорошего не выйдет ))) 

Аватар пользователя Sashawww
Sashawww(4 года 12 месяцев)(05:36:34 / 11-10-2019)

Какие еще нотариусы? Это при сделках с долями только обязательно. Пошел да купил у соседа квартиру. Это я про то, что если не нужна дополнительная защита сделок. 2000 пошлина. Еще у нотариуса может копеечное согласие супруга. Все.

Аватар пользователя Tintinnabulum
Tintinnabulum(3 года 3 месяца)(08:45:44 / 11-10-2019)

Во-первых, пошел и купил у соседа - процесс может затянуться на годы с херовым результатом - денег можно потратить, а недвижку так и не получить. И ячейки и или "проверки уважаемого риелтора"  тоже не помогут - способов увода недвижку/денег в момент сделки - тьма. Читайте Картотеки дел. С нотариусом другая история. Результат всегда очевиден и максимально быстр. Деньги можно депонировать прям у нотариуса - есть такая услуга - депозит нотариуса. У нотариуса прямое подключение в систему Росреестра - то есть он регистрирует мгновенно. У нотариуса можно сделать регистрацию сделки в другом регионе - нотариусы объединены в одну сеть с федеральной программой Енот. Если я в обычных условиях например захочу купить квартирку на Дальнем востоке, то мне придется туда ехать, или идти например в Москве к нотариусу - выбор для меня очевиден. Нотариус всегда ИП - и по двум законам отвечает своим имуществом, также у нотариуса всегда есть страховка многомиллионная на случай косяков. Так что если хочешь 100% уверенности и быстроты сделки это к нотариусу.  И да, пройдет ещё совсем немного времени и как во всех цивилизованных странах нотариус у нас будет обязателен по всем сделкам, а не только в 7 случаях включая сделки с долями.

Аватар пользователя Slava_1951
Slava_1951(3 года 8 месяцев)(08:01:53 / 11-10-2019)

Спасибо за развёрнутый ответ.

Аватар пользователя Zulu
Zulu(2 года 3 месяца)(01:51:49 / 11-10-2019)

Проблема приобретения недвижимости в UK и на Западе в частности это недоступность ипотеки, для того что бы молодая семья получила ипотеку надо весьма и весьма потрудиться. Первая преграда это формула предоставления ипотеки, банк выдает сумму эквивалентную 4.5 годового дохода семьи, если у семьи доход в районе 30K то банк выдаст ссуду на 135К, но на эту сумму ничего приличного не приобрести. Поэтому государство инициировало льготные программы для первых покупателей недвижимости, потенциальный покупатель выкладывает 5% суммы в качестве первого взноса, государство докладывает еще процентов 20 в качестве заема на хрен знает сколько лет, которые надо когда то возвращать + освобождение от гербового сбора. Т.е. скопив тысяч 10 фунтов, имея нормальную кредитную историю и нормальный доход можно взять в ипотеку новое жилье. Ключевое тут "нормальный доход" что в принципе недоступно для половины жителей UK.

Аватар пользователя tirl
tirl(4 года 7 месяцев)(05:20:10 / 11-10-2019)

Так а зачем такое нагромождение цифр?

Надо взять две квартиры в Москве и Лондоне с примерно одинаковыми выходными данными и их стоимость разделить на среднюю зарплату в Москве и Лондоне (естественно, на зарплату после налогов).

И всё будет ясно-понятно. Чисто навскидку, (просто исходя из потока информации о стоимости жилья в Москве и средних зарплат), то примерно на покупку средней квартиры в Москве потребуется сто месячных средних зарплат. Может чуть меньше или чуть больше, но порядок примерно такой. То есть 8-9 лет. 

Глубоких знаний о лондонских средних зарплатах не имею, поэтому твердо сказать не могу. Но предполагаю, что результат будет примерно такой же, как и в Москве и даже немного больше, если считать после налогов. 

Страницы